Vol 3No 02November 2022

La fiebre del oro en California y la creación del banco hipotecario de Chile: la Caja de Crédito Hipotecario

  • Philip Brock
DOI: https://doi.org/10.53077/haal.v3i02.129
Vol 3No 02November 2022pp. 1-29
Keywords: 
  • Instituciones financieras chilenas,
  • bancos hipotecarios,
  • historia agraria de América Latina,
  • Fiebre del Oro de California

Abstract Views: 691 | Downloads: 1008

PDF (Español (España)) PDF (material complementario) (Español (España))

Abstract

La década de 1850 fue un período de transformación para la economía de Chile asociado a la Fiebre del Oro de California y los booms mineros en Australia y el norte chileno. La Fiebre del Oro produjo enormes ganancias para los terratenientes de Chile Central que proveían de trigo y otros productos agrícolas a los recientemente abiertos mercados de exportación. Hacia 1855 los grandes terratenientes eran ricos de acuerdo al valor de sus propiedades, pero no podían obtener crédito hipotecario para hacer inversiones en regadío. En agosto de 1855, el Congreso aprobó la legislación para crear un banco hipotecario estatal, la Caja de Crédito Hipotecario. Cinco años después de que la Caja hiciera sus primeros préstamos, el país experimentó una devastadora crisis hipotecaria. La Caja se vio forzada a tomar posesión y liquidar las propiedades de muchos terratenientes. En los años subsiguientes el crédito hipotecario se recuperó. Más de 160 años después, BancoEstado, el sucesor directo de la Caja, es el tercer banco más grande y el único público, el más importante banco hipotecario y la institución financiera más antigua de Chile.

How to Cite

Brock, P. (2022). La fiebre del oro en California y la creación del banco hipotecario de Chile: la Caja de Crédito Hipotecario. Historia Agraria De América Latina, 3(02), 1–29. https://doi.org/10.53077/haal.v3i02.129 (Original work published November 30, 2022)

Copyright (c) 2019 Historia Agraria de América Latina

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.

References

  1. Acemoglu, D., and Johnson, S. (2003). Unbundling Institutions. National Bureau of Economic Research Working Paper 9934.
  2. Aghion, P. and Bolton, P. (1992). An Incomplete Contracts Approach to Financial Contracting. Review of Economic Studies, 59, 473-493.
  3. Allinne, J.-P. (1983). Banquiers et Bâtisseurs: Un Siècle de Crédit Foncier, 1852-1940. Paris: Centre National de la Recherche Scientifique.
  4. Álvarez Correa, L. (2014). Catastro de Propiedad en Chile: Orígenes y Evolución. Tesis para Optar al Grado de Doctor. Departamento de Geografía Humana, Facultad de Geografía e Historia. Universidad de Barcelona.
  5. Barrientos Grandón, J. (2015). Una fuente poco conocida del “Código Civil” chileno: La “Memoria y Proyecto de Ley sobre Aguas de Riego (1852) de Antonio García Reyes. Revista de Estudios Histórico-Jurídicos, 37, 235-275.
  6. Barros Borgoño, L. (1912). La Caja de Crédito Hipotecario: Su Organización i Régimen Económico, Tomos I y II. Santiago de Chile: Imprenta Cervantes.
  7. Bauer, A. (1975). Chilean Rural Society from the Spanish Conquest. New York: Cambridge University Press.
  8. Bocksang Hola, G. (2014). La Responsabilidad del Estado por Secuestros de Bienes en la República Chilena Temprana. Revista Chilena de Derecho, 41, 1049-1077.
  9. Bolton, P. (2016). Corporate Finance, Incomplete Contracts, and Corporate Control. In P. Aghion, M. Dewatripont, P. Legros, and L. Zingales, The Impact of Incomplete Contracts on Economics, 71-99. Oxford University Press, New York.
  10. Bolton, P. and Rosenthal, H. (2002). Political Intervention in Debt Contracts. Journal of Political Economy, 110, 1103-1134.
  11. Bravo Lira, B. (1983). Una Codificación Parcial: Las Leyes de Prelación de Créditos de 1845, 1854 y 1857. Revista Chilena de Historia del Derecho, 9, 281-323.
  12. Brock, P. (1988). Investment, the Current Account, and the Relative Price of Non-Traded Goods in a Small Open Economy. Journal of International Economics, 24, 235-253.
  13. Brock, P. (2009). Securitización de Hipotecas y Desarrollo Económico: Un Ensayo Sobre la Caja Hipotecaria de Chile. Economía Chilena, 12, 690-89.
  14. Brock, P. (2017). The Origins of Government Guarantees on Bank Notes in Nineteenth-Century Chile. Department of Economics Working Paper, University of Washington.
  15. Brock, P. and Turnovsky, S. (1994). The Dependent-Economy Model with Both Traded and Nontraded Capital Goods. Review of International Economics, 2, 306-325.
  16. Brunnermeier, M. and Krishnamurthy, A. (2020). The Macroeconomics of Corporate Debt. Review of Corporate Finance Studies, 9, 656-657.
  17. Bustos Navarrete, J. (1942). Diversos Trabajos Meteorológicas por el Observatorio del Salto. Bulletin of the American Meteorological Society, 23, 395-408.
  18. Cairnes, J. (1859). Essay Toward a Solution of the Gold Question: The Australian Episode. Frazer’s Magazine. In Cairnes, J. (1873). Essays in Political Economy: Theoretical and Applied. London: Macmillan and Co.
  19. Caja de Crédito Hipotecario. Informes Anuales. (1918). Santiago: Soc. Imprenta-Litiografía “Barcelona”.
  20. Cameron, R. (1961). France and the Economic Development of Europe, 1800-1914. Princeton: Princeton University Press.
  21. Cariola, C. and Sunkel, O. (1982). La Historia Económica de Chile 1830 y 1930: Dos Ensayos y una Bibliografía. Madrid: Ediciones Cultura Hispánica del Instituto de Cooperación Iberoamericana.
  22. Clapham, J. (1966). The Bank of England: A History, Volume II (1797-1914). Cambridge: Cambridge University Press.
  23. Congreso Nacional. Boletines de Sesiones, Cámaras de Diputados y Senadores, 1855-1862.
  24. Corbo, V. and Ossa, F. (1982). Economías Pequeños y Abiertas: Una Visión General. Instituto de Economía, Documento de Trabajo No. 80. Pontificia Universidad Católica de Chile.
  25. Corden, W. M. (1984). Booming Sector and Dutch Disease Economics: Survey and Consolidation. Oxford Economic Papers, 36, 359-380.
  26. Courcelle-Seneuil, J.-G. (1857). Estudios sobre la Crisis Económica. Revista de Ciencias i Letras, Tomo I, 507-525.
  27. Couyoumdjian, J. P. (2008). Hiring a Foreign Export. In D. Levy and S. Peart. The Street Porter and the Philosopher. Ann Arbor: University of Michigan Press.
  28. Crédit Foncier de France: Législation et Statuts. 1874. Impremerie Administrative de Paul Dupont. Paris.
  29. Culver, W. and Reinhart, C. (1989). Capitalist Dreams: Chile’s Response to Nineteenth-Century World Copper Competition. Comparative Studies in Society and History, 31, 722-744.
  30. Currarino, I. (2019). Valuación del Banco Hipotecario. Buenos Aires: Universidad de San Andrés.
  31. Diamond, D., Hu, Y. and Rajan, R. (2022). Liquidity, Pledgeability, and the Nature of Lending. Journal of Financial Economics, 143, 1275-1294.
  32. Díaz, J., Lüders, R. and Wagner, G. (2016). La República en Cifras. Santiago: Ediciones Universidad Católica de Chile.
  33. Discursos de Apertura en las Sesiones del Congreso, Tomo V. (1859). Santiago: Imprenta del Ferrocarril.
  34. Donoso, R. (1946). La Lucha contra la Aristocracia. In Las Ideas Políticas en Chile. Mexico City: Fondo de Cultura Económica.
  35. Edwards, S. and van Wijnbergen, S. (1989). Disequilibrium and Structural Adjustment. In Handbook of Development Economics, Volume II. Amsterdam: Elsevier Science Publishers B.V.
  36. Edwards Vives, A. (1946). El Gobierno de Manuel Montt, 1851-1861. Santiago: Editorial Nascimento.
  37. Encina, F. (1949). Historia de Chile: Desde la Prehistoria hasta 1891: Tomo XIII. Santiago: Editorial Nascimento.
  38. García, R. (1989). Incipient Industrialization in an “Underdeveloped” Country. The Case of Chile, 1845-1879. Stockholm: Institute of Latin American Studies Monograph No 17.
  39. Gay, C. (1865). Historia Física y Política de Chile: Agricultura, Tomo Segundo. Paris: Casa del Autor and Santiago: Museo de Historia Natural.
  40. Gilliss, Lieut. J. M. (1855). The U. S. Naval Astronomical Expedition to the Southern Hemisphere during the Years ’1849-’50-’51-’52: Volume 1, Chile. U.S. House of Representatives, 33rd Congress Executive Document No. 121. Washington: A.O.P. Nicholson.
  41. Hirschman, A. (1963). Journeys Toward Progress: Studies of Economic Policy-Making in Latin America. New York: Twentieth Century Fund.
  42. Honeysett, E. and Schulz, P. (1990). Burned Seeds from a Gold Rush Store in Sacramento, California. Historical Archaeology, 24, 96-103.
  43. Jeftanovic, P. (1992). El Síndrome Holandés: Teoría, evidencia, y aplicación al caso chileno (1901-1940). Revista Estudios Públicos, 45, 299-331.
  44. Josseau, J.-B. (1853). Traité du Crédit Foncier. Paris: Imprimerie et Librairie Générale de Jurisprudence Cosse, Imprimeur-Éditeur.
  45. Larraín, F., Sachs, J. and Warner A. (2000). A Structural Analysis of Chile’s Long-term Growth: History, Prospects and Policy Implications. Paper prepared for the Government of Chile.
  46. Leon, R. (1982). The Hacienda System and the Development of Chilean Agriculture: 1850-1930. PhD Dissertation, University of Glasgow.
  47. Los Códigos Españoles Concordados y Anotados, Código de las Siete Partidas; Partido 5, Título 13, Ley XXXI. (1848). Madrid: Imprenta de la Publícidad.
  48. Liesse, A. (1909). Evolution of Credit and Banks in France: From the Founding of the Bank of France to the Present Time. United States Senate, 61st Congress Executive Document No. 522. Washington: Government Printing Office.
  49. Llorca-Jaña, M., Navarrete-Montalvo, J. and Araya-Valenzuela, R. (2018a). Inequality in Chile before the First Globalization: An Approach Derived from Agricultural Market Income, 1830s-1850s. Historia Agraria, 74, 103-134.
  50. Llorca-Jaña, M., Robles Ortiz, C., Navarrete-Montalvo, J. and Araya-Valenzuela, R. (2018b). La Agricultura y la Élite Agraria Chilena a Través de los Catastros Agrícolas, c. 1830-1855. Historia, 50, 597-639.
  51. Mamalakis, M. (1985). Historical Statistics of Chile: Money, Banking, and Financial Services, Volume 5. Westport Connecticut: Greenwood Press.
  52. McNelis, P. and Schmidt-Hebbel, K. (1993). Financial Liberalization and Adjustment: the Cases of Chile and New Zealand. Journal of International Money and Finance, 12, 249-277.
  53. Miquel, M. (1863). Esportacion Agricola de Chile: Datos Estadisticos. In Estudios Económicos i Administrativos sobre Chile, desde 1856 hasta 1863. Santiago: Imprenta del Ferrocarril.
  54. Nuñez Olaechea, S. (1910). Los Ferrocarriles del Estado. República de Chile. Santiago: Imprenta i Encuadernación Chile.
  55. Oppenheimer, R. (1976). Chilean Transportation Development: The Railroad and Socio-Economic Change in the Central Valley, 1840-1885. PhD dissertation, University of Calfornia Los Angeles.
  56. Palma, A. (1866). Hipoteca Especial en Chile. Anales de la Universidad de Chile, 28, 849-864.
  57. Persil, J.-C. (1833). Régime Hypothécaire ou Commentaire sur le XVIII Titre du Livre II du Code Civil, Relatif aux Privilèges et Hypothèques. Tome Premier. Paris: Nêve, Libraire de la Cour de Cassation, au Palais de Justice, No 9.
  58. Samir, S. (1986). Conjonctures, Adaptation et Croissance: Le Credit Foncier Franco-Canadien (1880-1979). Histoire, Économie et Société, 5, 427-471.
  59. Santelices, R. (1893). Los Bancos Chilenos. Santiago: Imp. Lit. y Enc. Barcelona.
  60. Schmitt, H. (1975). Prussia’s Last Fling: The Annexation of Hanover, Hesse, Frankfurt, and Nassau, June 15-October 8, 1866. Central European History, 8, 316-347.
  61. Sepúlveda, S. (1959). El Trigo Chileno en el Mercado Mundial, Ensayo de Geografía Histórica. Santiago: Editorial Universitaria.
  62. Sesiones de los Cuerpos Lejislativos de la República de Chile 1811 a 1845. Volume XXXV, Cámara de Senadores. (1908). Santiago: Imprenta Cervantes.
  63. Sesiones del Congreso Nacional de la República de Chile, 1855. Cámara de Diputados and Cámara de Senadores.
  64. Tirole, J. (2006). The Theory of Corporate Finance. Princeton: Princeton University Press.
  65. Tocornal, E. (1861). Análisis Comparado de Nuestra Legislación Hipotecaria. Anales de la Universidad de Chile, 780-856.
  66. Troplong, M. (1844). Commentaire des Privilèges et Hypothèques. Tome Premier. Bruxelles: Meline, Cans et Compagnie.
  67. Uribe, M. and Schmitt-Grohé, S. (2017). Open Economy Macroeconomics. Princeton: Princeton University Press.
  68. Valdés, C., Peliowski, A., Booth, R. and Montalbán, M. (2019). Alcances Naturalistas de una Expedición Astronómica: James Melville Gilliss y la Institucionalización de las Ciencias en Chile (1849-1852). Historia, 52, 547-580.
  69. Varas Herrera, A. (1890). Los Primeros Años de Antonio Varas. In Epistolario: Cartas Dirigidas a Domingo Amunátegui Solar. Anales de la Universidad de Chile, 430-432.
  70. Vicuña Mackenna, B. (1862). Historia de los Diez Años de la Administracion de Don Manuel Montt. Santiago: Imprenta Chilena.
  71. Wolowski, L. (1844). Réforme Hypothécaire: Organisation du Crédit Foncier. Paris: Galerie de la Bourse.
  72. Zeitlin, M. (1984). The Civil Wars in Chile. Princeton: Princeton University Press.